Expertise de préachat / avant achat d’un bien immobilier en Ile-de-de-France

Le cabinet d’experts en bâtiment vous conseille sur votre achat immobilier 

Quand bien même vous vous montreriez très attentif en ce qui concerne l’état de la maison ou de l’appartement que vous convoitez, certains éléments peuvent échapper à votre vigilance. En effet, il faut être un professionnel du bâtiment pour pouvoir détecter les malfaçons et les vices cachés (surtout que ces derniers ne sont pas apparents). 

Avoir recours à un expert en achat immobilier vous permet non seulement d’éviter les surprises désagréables, mais aussi de savoir dans quoi vous investissez. En effet, lorsque le propriétaire met en vente son bien immobilier qui intéresse l’acheteur, ce dernier ne pense pas tout de suite aux risques techniques du logement. Il prend généralement en compte les critères tels que l’emplacement, l’esthétique, et fait une approximation des éventuelles charges liées à l’entretien. Il ne sait pas toujours exactement ce dans quoi il s’embarque.

Demander un avis préachat immobilier à un expert avant l’acquisition d’une maison permet à l’acquéreur d’avoir les informations importantes sur l’état du bien qu’il veut acheter.

Vous pouvez faire expertiser votre maison ou votre appartement après achat pour faire valoir les vices cachés si vous constatez qu’il y a des anomalies dans la construction du bâtiment. Il peut s’agir par exemple :

• d’une instabilité de la charpente, 
• de la présence de fissures ou d’humidité, 
• de l’inclinaison d’un plancher… Ect

C’est une procédure complexe qui requiert de lourdes démarches.

Pour éviter ce genre déconvenue, il est préférable de faire appel à l’expert immobilier pour un diagnostic complet avant même de signer le compromis de vente. En plus des conseils, le cabinet d’expert en construction et en bâtiment peut vous aider à renégocier le prix du bien que vous voulez acquérir au vu des couts des éventuels travaux repérés suite aux diagnostics.

Les experts en bâtiment CEBF vont réussir à vous trouver des arguments solides dont vous pouvez vous servir pour réduire l’estimation du cout du bien. Si vous trouvez qu’il y a trop d’anomalies, vous pouvez faire une rétraction avant d’investir dans un logement qui engendrera beaucoup de travaux et d’investissements après acquisition.