Cabinet d'expertise des bâtiments Franciliens
Membre de la FFEB
Expertise avant achat immobilier
Pourquoi une expertise avant achat immobilier ?
Une expertise avant achat immobilier, aussi appelée expertise avant acquisition ou expertise préachat immobilier, est indispensable pour se prémunir d’un préjudice dégradant votre bien et engageant la valeur de ce dernier. Au vu des malfaçons ou vices cachés de plus en plus en fréquents, expertiser et faire un bilan d’une maison ou un appartement avant achat devient primordiale.
Notre Cabinet d’Expertise des Bâtiments Franciliens (C.E.B.F) vous accompagne dans toutes vos démarches d’expertise, que vous souhaitiez vendre, ou acheter votre maison au bon prix, le but étant de rassurer l’acheteur (et d’obtenir un financement plus facilement) ou de conforter le vendeur dans le prix de vente qu’il s’est fixé.
Nos experts en préachat immobilier interviennent à domicile pour effectuer un bilan et une visite du bien avant la signature du compromis de vente.
L'expertise de préachat :
Cabinet d’Expertise des Bâtiments Franciliens réalise l’expertise préachat de votre maison, ou du bien que vous souhaitez acquérir.
Faire expertiser une maison avant achat vous permettra de fixer son prix sur la base de critères objectifs, déterminés par un expert de l’achat immobilier indépendant.
Ce dernier réalise :
- Un état général précis et impartial du bien au moment de son achat ;
- Un examen technique des points essentiels de la maison : gros œuvre, toiture, charpente, façades, portes, système de chauffage et de ventilation, plomberie etc.
L’expert en achat immobilier pourra ainsi communiquer, dans son rapport, son avis sur l’état général de la maison, et ses préconisations sur d’éventuels travaux à réaliser ainsi que les coûts induits.
Notre rôle d’expert de l'achat immobilier :
Plus l’analyse du bien à acheter ou à vendre sera précis et détaillé, et plus il sera possible de fixer un prix conforme à la réalité de l’appartement ou de la maison, et à celle du marché.
Les points à examiner sont nombreux et nécessitent l’intervention d’un vrai spécialiste. Cabinet d’Expertise des Bâtiments Franciliens (C.E.B.F) propose aux particuliers, promoteurs ou constructeurs une haute qualité de conseil, en toute indépendance. Dans le cadre d’une expertise de préachat de la maison, cela peut également inclure un dommage ou un sinistre de la construction.
Un rapport d’Expert d’assurance ou d’Expert judiciaire pourrait ne pas donner une totalement satisfaction.
Afin d’obtenir une indemnité matérielle et/ou immatérielle au titre d’un dommage ou sinistre de la construction, C.E.B.F propose de réaliser, dans un délai réglementaire, un rapport de contestation qui permet de relancer la procédure amiable ou judiciaire en coordination avec votre Conseil juridique.